房屋保修期从哪些时候开始算

房屋保修期的开始时间取决于多个因素，以下是主要的考虑点：

1. 交付使用 ：房屋保修期通常从房屋交付使用之日起开始计算。

2. 竣工验收合格 ：在正常情况下，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

3. 合同规定 ：保修期限和范围应在购房合同中明确规定。

4. 法律规定 ：根据《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期有最低标准，不得低于规定中的最低保修期限。

5. 特殊情况 ：如果发包人故意拖延验收，保修期可以从承包人提交的验收报告之日起算。

6. 其他因素 ：如果房屋未经正常竣工验收而发包人擅自使用，保修期可以从转移占有建设工程之日起算。

请根据您的具体情况，参考以上要点来确定房屋保修期的开始时间。

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